1969〜1979年築, 専有面積22.40㎡〜42.40㎡の平均販売価格
埼玉県
30.8万円/㎡
前年比-1.2%
川口市
34.9万円/㎡
前年比+5.5%
川口第1永谷マンション
埼玉県川口市川口四丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
1,672万円
51.6万円/㎡
1,071
1,471
1,872
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,872万円
45.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月16日
川口第1永谷マンション
1,760万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 32.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,760万円 | 54.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/22 | 1,390万円 | 42.9万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,830万円 | 56.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,680万円 | 41.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,399万円 | 43.2万円 | 1階 | 32.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,650万円 | 40.7万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/18 | 1,488万円 | 45.9万円 | 1階 | 32.4㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/01/20 | 980万円 | 30.2万円 | 6階 | 32.4㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/01/14 | 1,498万円 | 46.2万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1R | - |
| 2022/07/15 | 1,480万円 | 45.7万円 | 5階 | 32.4㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 川口第1永谷マンション 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 1,760万円 | 54.3万円 | 32.4㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/02 | 川口市川口4丁目マンション 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 1,760万円 | 54.3万円 | 32.4㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | 川口第2永谷マンション 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 1,580万円 | 44.7万円 | 35.37㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/22 | 川口グレースマンション 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 1,650万円 | 42.0万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ハイム西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 1,750万円 | 53.0万円 | 33㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 並木クイーンコーポ 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 1,400万円 | 40.9万円 | 34.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/12 | 中 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅16分 | 1,680万円 | 43.9万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/30 | 秀和川口青木町レジデンス 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅15分 | 1,580万円 | 41.3万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/06/24 | ブランシール蕨 川口市芝一丁目 | 蕨駅15分 | 1,590万円 | 41.7万円 | 38.14㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/03 | わらびマンション 川口市芝新町 | 蕨駅5分 | 1,980万円 | 51.0万円 | 38.86㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 92戸 | SRC |
| 2023/03/14 | 蕨フィールドスター 川口市芝新町 | 蕨駅4分 | 1,480万円 | 41.6万円 | 35.61㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%下落、川口市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は川口市の平均と比較して55.6%割高です。